Ang Montenegro o Spain ay isa sa pinakatanyag na mga bansa sa turista sa Europa, salamat sa lokasyon nito sa isang mainit na klimatiko zone, malinis na hangin at kagandahan ng natural na mga landscape.
Ang Espanya ay kasalukuyang nangunguna sa pamumuhunan sa kapital. Ang sitwasyong pang-ekonomiya ay nagbago sa lahat ng mga bansa sa mundo sanhi ng krisis, ngunit ang mga namumuhunan na namuhunan sa mga bahay, apartment at villa ng Espanya ay patuloy na kumikita mula sa kanilang mga pag-aari. Ang merkado ng real estate sa Espanya ay matatag ngayon at ang pagbagsak nito ay hindi inaasahan sa malapit na hinaharap, at ang pagtaas ng mga presyo ay magbibigay sa iyo ng isang palaging kita. Ngayon ang mga namumuhunan ay maaaring pahalagahan ito, kahit na walang nagbayad ng pansin sa pagbili ng pabahay sa Espanya dati. Ang mga eksperto ay may opinyon na sa lalong madaling panahon ang lahat ng mga bagay sa real estate ay maaaring lumago nang malaki sa kanilang saklaw ng presyo.
Ang pabahay sa Espanya ay maaaring mabili hindi lamang bilang isang pagpipilian para sa paggawa ng kita mula sa pagbebenta, ngunit din bilang isang pangmatagalang kumikitang proyekto sa pamumuhunan dahil sa pag-upa ng mga apartment. Noong 90s, ang mga taong may libreng kapital ay bumili ng pabahay sa Espanya, at may ilang mga kadahilanan para dito. Ang Espanya ay isang lugar na umaakit sa kanyang kagandahan, halaga ng kasaysayan at pangkulturang, kanais-nais na klima. Ang pinaka-binuo na imprastraktura para sa mga turista at residente ng bansa. Sa pamamagitan ng pagbili ng bahay sa Espanya, nakukuha mo ang iyong maliit na paraiso, kung saan kumikita ka taun-taon. Sa Espanya, maaari kang makakuha ng maraming kasiyahan, lumubog sa isang romantikong kapaligiran at bisitahin ang isang engkantada habang nagpapahinga sa mainit na dagat. Ngayon, ang pabahay sa Espanya ay magagamit ng mga Ruso na nais na makahanap ng isang komportableng sulok. Ang piling bahay ay isang pangarap ng marami, at ito ay maisasakatuparan! Palaging may mga mas gusto na pumunta lamang upang makapagpahinga, ngunit na pinahahalagahan ang ginhawa at magandang pahinga, ay tiyak na bibili ng pabahay sa Espanya sa kanais-nais na mga tuntunin.
Ang mga komersyal na lugar para sa mga restawran at tanggapan, iba't ibang mga serbisyo na matatagpuan sa Madrid ay napakapopular. Kaakit-akit din ang mga eksklusibong apartment na masisiyahan ang lasa ng sinuman. Ang mga Ruso ay bumili ng pabahay sa Espanya sa pamamagitan ng mga ahensya, ngunit madalas na ang mga kumpanya ay hindi gumagana nang direkta sa mga may-ari ng real estate, at ang transaksyon ay dumadaan sa mga tagapamagitan. Ang mga nais bumili ng pabahay sa Espanya ay maaaring makipag-ugnay sa mga ahensya na matatagpuan sa bansa. Sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa isang kumpanya ng Espanya, gumugugol ka ng kaunting oras, ngunit mas mabuti ito dahil masuri mo ang sitwasyon sa iyong sarili at pagkatapos ay hindi mo kailangang magbayad ng isang komisyon sa dalawang ahensya. Sa mga ahensya ng Espanya, palaging may karampatang mga dalubhasang nagsasalita ng Ruso na tutulong sa iyo. Bago bumili, kailangan mong pamilyar ang iyong sarili sa data ng istatistika at personal na makita ang biniling bagay. Upang makapaghambing, pumili ng maraming mga bagay nang sabay-sabay. Alamin kung ang gusali ay itinayo na may mataas na kalidad, kung ang imprastraktura ay binuo sa paligid nito, kung ang lokasyon, ang tunay na lugar at kagamitan ay maginhawa. Kung ang merkado ay handa nang sumuko, kailangan mong samantalahin ang sandaling ito.
Bago bumili ng isang pag-aari, mahalagang suriin nang maaga ang ligal na katayuan ng bagay: kung ang konstruksyon ay pinansyal o ligal na pinasan at upang matiyak na ang konstruksyon ay naisagawa nang ligal. Huwag palalampasin ang pagkakataon at kilalanin nang personal ang may-ari ng nakuha na espasyo sa sala. Upang magawa ito, dapat kang makipag-ugnay sa Rehistro ng Pag-aari, na magbibigay sa iyo ng lahat ng kinakailangang dokumento tungkol sa may-ari at tungkol sa anumang mga pananagutan na mayroon siya.
Tandaan na ang mga pag-aari sa tabing-dagat ay may kani-kanilang mga katangian. Kinakailangan na makipag-ugnay sa mga lokal na awtoridad para sa impormasyon sa posibilidad ng muling pagpapaunlad ng biniling gusali, kung bigla mong kailanganin ito. Suriin din kung mayroong isang pagkakataon na gumawa ng karagdagang mga gusali sa iyong site. Mahalagang malaman ang lahat tungkol sa mga bayarin sa utility at kung ang apartment ay nirentahan sa iba, kung may mga tagapagmana na nag-a-apply para sa pabahay na ito. Sa isyung ito, kailangan mong makipag-ugnay sa isang abugado sa Espanya. Naku, sa iyong sarili, nang hindi alam ang wika, hindi mo malilinaw ang lahat at mangolekta ng mga kinakailangang dokumento. Isaalang-alang ang lahat ng mga kinakailangan at kakaibang pagbili ng bahay sa Espanya, upang ang pamumuhunan ay nagawa nang tama. Gawin ang iyong pangarap - makakuha ng isang piraso ng paraiso sa tabi ng dagat!
Montenegro - pagbili ng real estate
Sa pag-unlad ng industriya ng turismo, ang pag-upa ng real estate, sa partikular na mga piling tao, - mga kastilyo, apartment at villa, ay nagiging demand. Ang real estate ay binibili kapwa para sa materyal na pakinabang (pag-upa) at para sa mga bakasyon sa pamilya.
Ang Montenegro ay malubhang naiiba mula sa ibang mga bansa sa Europa na ang batas ng rehiyon na ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang bumili ng real estate nang walang iba't ibang mga uri ng paghihigpit. Totoo, hindi pa matagal na ang nakaraan ang kasanayan sa pag-isyu ng isang permiso sa paninirahan sa mga mamamayan ng iba pang mga estado na bumibili ng real estate ay natapos, at medyo binawasan nito ang pangangailangan para sa tirahan.
Ang Montenegro ay sikat sa katotohanang ang mga presyo ng real estate ay medyo mababa. Ang pinakamahalaga para sa mga mamimili ay real estate, ang halaga na saklaw mula 150 hanggang 200 libong euro, at humigit-kumulang na 3% ng merkado ng real estate na klase ng real estate ay tinatayang sa 1 milyong euro. Sa parehong oras, ang karamihan ng mga piling tao sa bahay ay nakikilala sa pamamagitan ng isang natatanging at magandang arkitektura na sumasalamin sa mga tradisyon ng mga Slavic na tao. Dati, ang real estate na itinayo noong ika-19 na siglo ay mataas ang demand, ngunit ngayon ang mga modernong gusali ang pinaka-hinihiling, at ang pangunahing bagay sa mga ito ay ang pagkakaroon ng mga panteknikal na kagamitan at iba't ibang mga benepisyo ng modernong sibilisasyon.
Ang pinakatanyag na pag-aari ay matatagpuan sa mga lugar ng resort ng Montenegro. Demand - Herceg Novi, Budva - ito ang baybayin ng Korot Bay, ang paanan ng Belasitsa at Durmitor.
Riviera sa Budva
Ang pinakamalaking kumpol ng mga pambahay na piling tao ay matatagpuan, marahil, sa Budva Riviera - ang bayan ng resort ng Budva at ang nakapalibot na lugar sa paligid ng lungsod. Ang lungsod ng Budva ay matatagpuan sa gitna ng baybayin ng Adriatic. Ang mga beach ay umaabot nang higit sa 111 libong kilometro. At ang mga pinaka-kagiliw-giliw na mga Yaz, Morgen, Plotche - matatagpuan ang mga ito sa paanan ng mga bato at ang Slavic beach, na kung saan mayroong isang pilapil, kung saan mayroong isang malaking bilang ng mga iba't ibang mga entertainment at entertainment establishments. Ang tumaas na interes sa Budva real estate ay nakasalalay sa katotohanan na mayroong napakahusay na pagpapalitan ng transportasyon, at ang mga tampok ng kaluwagan ay husay na naiiba sa iba pang mga lugar ng resort - ang baybayin ay maayos na nagiging mabundok na lupain.
Ang pagtatayo ng isang bagong pondo ng mga gusali ng tirahan sa Montenegro ay mabilis na nagpapatuloy, at ang bagong built na pabahay ay ibinebenta sa ilalim ng martilyo para sa halos lahat. Ang gastos ay direkta nakasalalay sa lokasyon ng pasilidad, lugar at oras ng konstruksyon ng bawat tiyak na pasilidad.
Ang mga mamamayan ng Rusya ay masisiyahan sa pagbili ng real estate sa Budva Riviera, at maraming mga katutubong ng Budva Riviera ang maganda na ipinakita sa Russian. Ang ugali ng mga lokal na residente sa mga mamamayan ng Russia ay napakahusay, ito rin ay isang karagdagan.
Herceg Novi
Ang lungsod ng Herceg Novi ay matatagpuan sa bukana ng Bay of Kotor at hindi opisyal na tinawag na Botanical Garden ng Montenegro, dahil ang isang napakaraming mga relict na halaman, puno at shrub ay nakatuon dito. Sa buong pag-iral nito, ang lungsod na ito ay pag-aari ng iba't ibang mga estado - Espanya, Pransya, Turkey, at ang kultura ng bawat estado ay nag-ambag sa arkitektura ng lungsod. Sa merkado ng real estate, sa partikular na mga piling tao, ang pagpipilian ay hindi kasing yaman, halimbawa, sa Budva, ngunit pinapayagan ang saklaw ng presyo sa mga taong may iba't ibang mga kondisyong pampinansyal na bumili ng tirahan.
Ang mga pangunahing kadahilanan na nakakaimpluwensya sa pagpepresyo ng real estate ay ang paglalakad sa distansya sa dagat at ang mga parameter ng real estate na ito, lalo ang istilo ng arkitektura at kondisyon. Sa average, ang presyo ng real estate sa Herceg Novi ay humigit-kumulang na 308 - 310 libong euro. Ang pagkuha ng real estate sa Herceg Novi ay ang pinaka praktikal at matagumpay na pamumuhunan sa buong Montenegro.
Belasitsa at Durmitor
Ang marangyang real estate na matatagpuan malapit sa mga ski resort ay nakikilala sa pamamagitan ng medyo mababang presyo kung ihahambing sa Swiss o Austrian resort. Sa parehong oras, ang real estate sa isang ski resort ay hinihingi sa buong taon, higit sa lahat para sa pag-upa. Ang mga villa ay mahusay na nirentahan dito kahit anong oras ng taon ang dumating - sa taglamig ng mga mahilig sa pababang ski at matarik na mga slope ng ski ay natitira dito, sa tag-araw - mga mahilig sa malinis na hangin ng bundok at banayad na araw. Ang pangangailangan para sa real estate sa Belasitsy at Durmitor ay patuloy na lumalaki at sa mga nakaraang taon ay lumampas sa 65% ng kabuuang benta ng real estate sa Montenegro.
Isang mapagkukunan:
CMM-Spain.ru - real estate sa Espanya
CMM-Montenegro.ru - real estate sa Montenegro
