Ang pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa ay isang paglulunsad pad para sa pag-unlad ng negosyo, paglikha ng real estate; ang kakayahang suportahan ang iyong sarili sa iyong sarili sa pamamagitan ng paghahardin at pag-aalaga ng hayop. Ngunit ang pagbili ng isang lagay ng lupa ay maaaring maging mahal. Maaari ba akong makakuha ng isang pagpapaupa sa lupain ng munisipyo?
Panuto
Hakbang 1
Ayon sa batas ng Russian Federation, ang maximum na term ng pag-upa para sa lupang munisipal ay 99 taon na may kasunod na pag-renew. Ito ay nangangahulugang ang pagbili ng isang lagay ng lupa, dahil ang iyong mga tagapagmana ay maaaring mapapalawak nang napapanahon ang pag-upa sa loob ng 99 taon, atbp. Isinasaalang-alang ang tagal ng buhay ng tao at ang mababang halaga ng pag-renew, de facto ikaw ay magiging may-ari ng site.
Hakbang 2
Upang makakuha ng pangmatagalang lease, dapat kang makipag-ugnay sa munisipalidad na interesado ka (tanggapan ng alkalde ng lungsod, konseho ng distrito). Sumulat ng isang application para sa pagkakaloob ng isang site. Kailangan mong ipahiwatig ang distrito at ang lugar ng munisipal na lupa na kailangan mo. Ang iyong kahilingan ay susuriin sa loob ng 30 araw ng kalendaryo.
Hakbang 3
Ang mga pagbabayad sa pag-upa ng real estate ay ginawa sa mga rate ng buwis sa lupa. Sa katunayan, sa karamihan ng mga kaso, magbabayad ka tulad ng babayaran ng may-ari ng lupa sa mga buwis.
Hakbang 4
Kung ang lupa ay nirentahan ng mga munisipalidad para sa pagtatayo, ang mga auction ng lupa ay isinaayos. Maaari mong makita ang listahan ng mga kasalukuyang kalakal sa portal ng Gosuslugi.ru. Maraming mga kinakailangan ay ipinakita sa mga nangungupahan, na inilarawan nang detalyado sa talata na "Mga tuntunin sa pag-upa" sa website.
Hakbang 5
Ang naaprubahang balangkas ay dapat na nakarehistro sa Cadastral Chamber. Kailangan mong magbigay ng mga detalye ng lokasyon nito, plano (sertipikado ng mga surveyor), eksaktong lugar at rate ng pagrenta.
Hakbang 6
Ang pagkuha ng isang lupain ng munisipal na lupa mula sa pag-upa ay hindi direktang posible. Maaaring mailapat ang isang maliit na trick: isapribado ang lupa na angkop para sa konstruksyon. Kailangan mong magrenta ng lupa, punan ang pundasyon dito - at maaari kang magsumite ng mga dokumento sa isang notaryo para sa pagbili.
Hakbang 7
Ang pagrenta ng isang lagay ng lupa ay maaari ding sa ibang bansa. Ang mga pamahalaan ng Canada, Mexico at ilang iba pang mga estado ay mayroong mga programa upang maprotektahan ang kalikasan. Ayon sa mga batas na ito, ang mga residente ng ibang mga estado ay maaaring makakuha ng karapatang mag-upa sa loob ng 99 na taon na may pag-renew, napapailalim sa pagtatanim ng kagubatan, pag-aalaga ng mga ligaw na hayop at pagbuo ng pagsasaka.
